집 살까 말까 아파트 재산세 계산 2억 부터 3억 4억 5억

언젠간 자기집에서 오랫동안 거주하는게 목표일겁니다. 저희 가족도 그런데요, 사실 최근에 곧 이사를 해야되서 집을 살지 말지 고민고민을 하고 있어요,

물론 여유가 되면 당연히 편안하게 사서 살면좋지만, 저희는 아직 이쪽저쪽 여윳돈을 생각해야 하기 때문에, 사면 얼마나 돈을 내야되지? 뭐 이런 고민을 하고 있지요.

---

아파트 재산세 계산 방법 ,

2억 3억 4억 5억 

사실 저희 부부가 이런 고민을 하는건, 당장 융통할수 있는 자금으로는 10년이내 아파트를 사기가 좀 힘들어서 일수도 있어요, 그러면 결국 사서 오르지는 않을테니.. 현상유지가 가능할까? 라는 고민부터 시작합니다.

아무튼 취등록세를 제외하고 매년 내야되는 재산세부터 그럼 확인 체크하고 고민을 해보겠습니다.

매매기준일이 6월1일 이후라면 당해년도는 면제

아파트 재산세 같은 경우에는 매매일자가 6월이 지나가면, 내년부터 재산세를 내게 됩니다. 만약에 5월31일 전에 매매를 완료했다면.. 재산세를 당해년도에 내야 하기 떄문에,

공시가격이 3억원이 넘어가는 아파트라면.. 1년 세금만 50만원가량을 내야하니.. 몇일 사이로 쌩돈 날라가는기분이죠?

재산세에 기본 기준 공시지가 - 바로가기

뭐든 주택에 재산에게 잣대는 매매가 시세가 아닌 , 국토교통부에서 정하는 매년에 공시지가를 기준으로 정해집니다. 

해당 아파트에 동/층/호수에 따라서 가격대가 달라지기 때문에 정확하게 알고 싶을때는 정확한 주소를 입력해주셔야 합니다.

일단 예시로 김포 풍무동에 위치한 푸르지오 24평형 204호에 공시가격은 2억3천1백만원이라구 나오내요... 2020년 네이버부동산 실거래가 기준으로 보면 턱없이 낮죠????.. 저도 의아하내요..

요즘 시대에 계산방식을 알아서 머해 .. - 사이트 바로가기

이제 위에서 알아본 공시지가를 공시가격 란에 입력하시고 계산 버튼만 누르면 세상 편하게 조회가 됩니다.

3억원이라는 가정하에 계산을 해보니, 1년간 내야될 금액이 576,000원이내요.. 제 기억으론 1년에 2차례 나눠서 냈던 기억이 납니다.. 저도 한때는 아파트 명의자였는데.. 쿨럭..

장기보유시 감면 혜택도 있답니다.

1세대 1주택자 장기보유자는 세액공제 혜택이 있다구 하내요. 

5년이상 10년미만 20프로

10년이상 15년미만 40프로

15년이상 50프로

또한 고령자도 세액 공제 부분이 있으니, 물론 한집에서 오래살면 세액혜택이 있고 좋지만,, 아직 젊기에 .. 오르면 팔아야죠..